Quelle est la note du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ?
Le DPE est un indicateur clé de la performance énergétique d'un logement. Il influence votre confort et vos dépenses.
Qu'est-ce que le DPE ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation d'énergie et l'impact environnemental d'un logement. Il est obligatoire pour toute mise en location depuis 2007.
Le DPE est établi par un diagnostiqueur certifié et est valable 10 ans. Il doit être annexé au bail de location et présenté lors de la visite.
L'échelle du DPE
Logement très économe
< 70 kWh/m²/anConsommation minimale, excellent isolation
Logement économe
71 à 110 kWh/m²/anBonne performance énergétique
Logement correct
111 à 180 kWh/m²/anPerformance acceptable, quelques améliorations possibles
Logement moyen
181 à 250 kWh/m²/anConsommation moyenne, travaux recommandés
Logement énergivore
251 à 330 kWh/m²/anFactures élevées, inconfort thermique
Passoire thermique
331 à 420 kWh/m²/anTrès mauvaise performance, travaux urgents
Passoire thermique
> 421 kWh/m²/anConsommation excessive, logement indigne
Impact sur la location
Logements interdits à la location
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont considérés comme indignes et ne peuvent plus être loués. Les logements F le seront à partir de 2028, et les E à partir de 2034.
Gel des loyers
Pour les logements classés F ou G (passoires thermiques), le propriétaire ne peut pas augmenter le loyer lors d'un nouveau bail ou d'un renouvellement, sauf travaux de rénovation énergétique.
Ce que cela signifie pour vous
Un bon DPE (A, B ou C) garantit :
- Des factures énergétiques maîtrisées
- Un confort thermique été comme hiver
- Un logement conforme aux normes environnementales
Un mauvais DPE (E, F ou G) entraîne :
- Des dépenses énergétiques élevées
- Un inconfort thermique (froid en hiver, chaud en été)
- Un risque d'interdiction de location dans les années à venir