Quels sont les frais de notaire ?
Les frais de notaire representent un poste de depense important dans un achat immobilier. Anticipez-les pour ne pas etre pris au depourvu.
Que comprennent les frais de notaire ?
Les frais de notaire (ou plus exactement les droits de mutation) regroupent les taxes, les debours et l'emoluments du notaire. Ils ne vont pas integralement dans la poche du notaire !
En moyenne, ils representent 7 a 8% du prix d'achat dans l'ancien et 2 a 3% dans le neuf.
Repartition des frais de notaire
Taxes et droits de mutation (~80%)
Preleves par l'Etat et les collectivites locales, ils varient selon le departement
Emoluments du notaire (~10%)
Remuneration du notaire, reglementee par decret selon un bareme progressif
Debours et formalites (~10%)
Frais avances par le notaire : demandes de documents, publication au fichier immobilier
Exemple concret
Pour un bien achete 250 000 € dans l'ancien :
- Droits de mutation (taxes) : environ 17 500 € (5,80%)
- Emoluments du notaire : environ 2 500 €
- Debours et formalites : environ 1 000 €
- Total : environ 21 000 € (8,4%)
Ces frais doivent etre inclus dans votre plan de financement des le depart.