Quelle est la note de mon DPE ?
Le DPE est un critère clé pour la location. Une mauvaise note peut interdire la location et réduire vos revenus.
Le DPE, un enjeu majeur pour les propriétaires
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour toute mise en location. Depuis 2025, les logements classés G sont interdits à la location, et les F le seront en 2028.
L'échelle du DPE et les interdits
Excellent
< 70 kWh/m²/anTrès faible consommation, excellente isolation
Très bon
71 à 110 kWh/m²/anBonne performance énergétique
Correct
111 à 180 kWh/m²/anPerformance acceptable
Moyen
181 à 250 kWh/m²/anConsommation moyenne, travaux recommandés
Énergivore
251 à 330 kWh/m²/anFactures élevées, inconfort thermique
Passoire
331 à 420 kWh/m²/anTrès mauvaise performance
Passoire
> 421 kWh/m²/anConsommation excessive
Impact sur votre investissement
Interdiction de location
Les logements G sont interdits depuis 2025, les F le seront en 2028, et les E en 2034.
Gel des loyers
Pour les logements F ou G, vous ne pouvez pas augmenter le loyer lors d'un nouveau bail ou d'un renouvellement.
Valorisation du bien
Un bon DPE (A, B ou C) augmente la valeur de votre bien et attire des locataires solvables.
Améliorer son DPE
Isolation des murs
Isolation thermique par l'intérieur ou l'extérieur.
Gain : 1 à 2 classes
Isolation de la toiture
25-30% des pertes de chaleur passent par le toit.
Gain : 1 à 2 classes
Remplacement des fenêtres
Double ou triple vitrage, menuiseries isolantes.
Gain : 1 classe
Remplacement de la chaudière
Passer à une pompe à chaleur ou chaudière condensation.
Gain : 1 à 2 classes